北京楼市数据好转，主要原因是消费需求得以释放!

2023-01-05 14:17:11 来源：楼市网

市场数据好转的原因，主要是一些城市2022年12月份的购房需求因疫情被压制，部分需求在元旦假期期间得以释放;前期出台的政策逐步显效，部分城市近期组织房交会，促进住房消费释放;房企积极促销，推出优惠活动;2022年低基数及部分城市集中网签也对数据产生影响。

在多重利好带动下，部分城市售楼处到访量增加，但不同城市分化行情仍在加剧。核心城市如北京、上海、杭州等成交面积较去年元旦假期增长，市场活跃度回升，但大多数三四线城市购房情绪仍在低位。

2022年底，中央及监管部门频繁释放利好信号，提振市场信心，在“支持住房改善消费”“确保房地产市场平稳发展”的要求下，2023年各地因城施策的力度有望进一步加大，特别是核心一二线城市或继续降低购房成本、降低购房门槛，其中二线城市政策有望全面放开，一线城市政策空间亦较大。

随着核心一二线城市政策持续优化，叠加疫情形势进一步好转，核心城市市场有望逐渐企稳恢复。从全国来看，全国市场企稳时间最早或在2023年二季度。

北京楼市数据好转，主要原因是消费需求得以释放!

2022年12月实际成交量和带看量跟上月相比下滑明显。北京二手房成交下滑，原因在于房屋交易活动因疫情影响受限，并不是市场本身需求的下降。

进入2022年12月下旬以后，北京二手房市场的活跃度回暖明显，带看量和中旬相比增加了两倍，随着疫情影响的减弱，市场有望进一步向好。

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北京楼市数据好转，主要原因是消费需求得以释放!

2023-01-05 14:17:11

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责任编辑：向兴

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