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北京楼市近况：房产成交有所上涨，价格平稳!
2023-01-05 14:03:22 来源：楼市网
受疫情影响，北京地区二手房在2022年11月至2022年12月中旬期间成交较差，从2022年12月下旬开始，北京地区二手房成交开始恢复，元旦假期期间门店成交出现阶段性小高潮。
北京二手房成交价格变动和所在区域关系较大。目前，北京地区二环、三环的房子成交量明显回升。相比之下，五环外成交量虽然也有所放大，但并不明显。“整体来说，存量房卖得比以前快了。”
多位销售人员表示，北京地区元旦期间销售回暖很大程度是因为2022年12月疫情对成交影响较大，不少成交推迟到元旦假期。
根据北京市住建委官网数据统计，2022年12月，北京二手房成交8773套，环比上月下降18.4%，同比下降43.2%。
数据显示，2022年12月实际成交量和带看量跟上月相比下滑明显。北京二手房成交下滑原因在于房屋交易活动因疫情影响受限，并不是市场本身需求下降。
2022年12月下旬以后，北京二手房市场活跃度回暖明显，带看量和2022年12月中旬相比增长两倍。随着疫情影响的减弱，市场有望进一步向好。
一些城市2022年12月的购房需求因疫情被压制，部分需求在元旦假期期间得以释放;前期出台的政策逐步显效，部分城市近期组织房交会，促进住房消费释放;房企积极促销，推出优惠活动;2022年低基数及部分城市集中网签也对数据产生影响。
在多重利好带动下，部分城市售楼处到访量增加，但不同城市分化行情仍在加剧。核心城市如北京、上海、杭州等成交面积较去年元旦假期增长，市场活跃度回升，但大多数三四线城市购房情绪仍在低位。
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北京楼市近况：房产成交有所上涨，价格平稳!
2023-01-05 14:03:22
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