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北京放开后，楼市成交量格外冷清!
2022-12-21 13:23:57 来源：楼市网
今年的最后两个月，传统的业绩抢收季里，北京的楼市却安静得异常。尤其是12月初防控放开后，更是陷入同环比双降的尴尬局面。
北京市新房网签数据显示，本月截止15号，新房网签量1964套，环比上月前15天3306套，减少了1342套。如果按成交面积看，上周北京新房的成交面积环比下降29.4%，同比下降43.1%。
二手房市场同样陷入了意料之外的冷清。截至12月15日，北京二手房网签量共3399套，环比上月前15天的5740套，减少了2341套。楼市没有加时赛，留给北京开发商的时间，真的很紧迫了。
去年11月，北京有10个项目取得预售证。但今年11月，只有2个，是全年的最低点——哪怕是传统淡季的2月春节，都比这多了一倍。
有开发商为了缓冲成交数据，在这段时间加强了线上的数字化营销力度。但内部员工透露：直播间观看的人数比5月时还少，大家都很焦虑，每天都在开会商量明天的上播内容，毕竟事关到全组年度的绩效考核。
当时，这位地产人还在满心期盼“防控放开”，“这两年房屋品质层次不齐，买房人也耳闻了不少维权，大家更不敢网购房产了，都要现场看了才放心。而只有等‘放开’了，买房人才能流动来售楼处看房”。
12月7日，北京紧跟中央的“防控20条优化措施”，做出本市的10条优化措施。持续了3年的防控，正式放开。
但突然的“放开”，让不少地产营销人都“阳了”，客户也不敢出门看房，大部分售楼处12月以来的来访量还没有11月多，成交更是惨不忍眼。
有二手房买家和网易房产吐槽，“见不上面”是二手房成交的最大阻挠，自己在11月底就找中介预约了看房，但先是房东“阳了”，而后是自己“阳了”，到现在都快一个月时间了，两个人依然还没见上面。
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北京放开后，楼市成交量格外冷清!
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