其实,北京这波的疫情是预料之中,在放开之前,各路专家也都在媒体上发过声了80%-90%或者更多的人都会被感染,这个心理准备我想大家还是有的,只是大家对于感染后的准备不够充分、以及感染的速度觉得有点快,还有对于药物的准备也不够充分,包括对感染后的症状期望值有点高(都以为跟轻感冒一样),所以导致近期北京的市场一定是悲观的,这个属于非常正常的现象。
目测北京当前的到岗率也就20%-30%左右吧,很多人都居家了,要么阳了,要么居家办公,中介门店要么关着,要么也就几个人上班,这个时候如果还有自住的卖家,同意中介带人去看房的,一定是着急用钱的,如果有人在这个时候出手,很大机率能捡个漏。
所以,就目前这个情况,市场没有买活卖动,没有交易,节奏上只能慢下来,但是不能情绪上悲观,市场必须要关注的,目标小区、目标房源,还是一定要多关注,此次的疫情放开,也就是意味着逐步回归正常生活。
随着2022年房地产政策全面转向,房地产政策调控步入宽松周期,金融端和需求端的放松,以及在当下房地产市场分化的情况下,明年诸如北京这样的核心城市会领先启动回暖。
什么时候买房子合适?
这个问题,只能看疫情的程度了,不过我觉得也不会很晚,我了解到的,现在已经有一些单位要求转阴的人轮流回去上班了,生活还是要向前看的,国家层面都已经放开了,一切都会回归正常,只是需要一点点时间,看感染数据1月底回归正常,所以我建议春节后可以开始看房。
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