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防疫政策变化，北京楼市火起来了?
2022-12-13 14:07:59 来源：楼市网
2022年快走到尽头，从整体看：2022年1—11月，北京市住宅新增供应48257套，同比下降12%;成交39894套，同比下降31%;成交面积520.26万平米，同比下降29%;成交均价59153元/平米，同比上涨12%。
在今年的11月，北京新房市场量跌价升，成交套数较10月下降40%，但成交均价却环比上升了9.6%。因为临近年底，之前价格较高一些豪宅产品开始集中完成网签，疫情并没有对高端豪宅产生影响。
从各区成交排名看，东西城两个核心区、朝海丰石四个主城区、以及昌平、大兴、亦庄、顺义、通州等平原新城，卖得最好的项目，都是区域单价位列第一档次的楼盘，而以上这11个区域，正是北京改善市场的主体。
而像房山、门头沟这两个区，卖得最好的项目却是单价在区域内最具吸引力的，价格低成为其去化相对更快的主要因素。
随着疫情放松，反映到市场端，买房资金去向严重分化，出现强者恒强的趋势。地段佳、且价格倒挂的项目，其凸显的投资价值，让更多精明的买房人看到在当下市场环境中难得的机会。
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防疫政策变化，北京楼市火起来了?
2022-12-13 14:07:59
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