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11月北京楼市数据怎么样?12月会如何变化?
2022-12-08 13:58:51 来源：楼市网
还有十几天的时间，我们就要和2022年说拜拜了，那么在最后的12月中，北京楼市会怎么走，答案已经暗藏在过去的成交里了。所以今天给大家带来11月北京楼市的成交数据，一起来看看吧!
1、11月北京成交均价，59376元/㎡
统计数据显示，北京11月普通住宅成交价格为59376元/㎡，环比下跌10.17%，与去年同期相比，也降了大约2.26%。
大家都知道，现在的均价受到成交结构的影响很大。临近年底，之前一些价格比较高的豪宅基本网签完毕。
例如8.96万的学府壹号院网签率95.67%，10.08万/㎡的学府公馆网签率92.44%，12万的天坛府网签率71.87%，对于房价的带动作用有所减弱，整体的成交价自然也就下来了。
所以，接下来的一个月成交均价应该会趋于稳定，不会有太大的波动。
2、12月有望降息
11月，在金融16条发布之后，房地产支持政策开始密集出台，房企融资“三箭”齐发，解救房企于水火。
聚焦到北京，11月最重磅的消息是亦庄新城台湖、马驹桥不再受通州双限，开始执行北京市买房政策。
无论是对于开发商还是买房人，都是一个喜大普奔的消息。政策公布5小时后，金悦郡卖了78套;22天后，万科城市之光东望发出了售罄的海报。
此外，桂语听澜11月的网签速度也提上来了，一共签了40套，是10月的1.5倍。
房贷利率方面，11月份首套房贷依然是4.85%，连续3个月保持不变。
前几天，央行宣布12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，此次降准共计释放长期资金约5000亿元。一般情况下，降息会伴随降准而来，12月份可能还有降利率的可能，大家可以期待一下。
以上就是本篇文章的全部内容了，如果各位还想了解更多楼市信息的话就多多关注我们吧!
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11月北京楼市数据怎么样?12月会如何变化?
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