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多地楼市回暖!北京二手房市场升温!
2023-02-18 13:29:08 来源：楼市网
春节假期过后，一二三线城市的楼市，都呈现不同程度的回暖趋势。
数据显示，上周(2.4～2.10)43城新房成交面积279.5万平方米，环比上升9.6%，同比上升11.1%;一、二、三线城市环比增速分别为53.4%、9.3%、-18.3%;
同比增速分别为69.4%、31.2%、30.4%。15城二手房成交面积140.4万平方米，环比上升7.0%，同比上升123.0%;一、二、三线城市环比增速分别为1.6%、10.4%、10.2%，同比增速分别为85.2%、131.7%、310.1%。
目前市场的关注点逐渐转移到基本面数据的兑现，行业深度调整或将进入收尾期，预计全国需求端最早或在3、4 月出现明显修复，但销售仍有可能波动，持续性回暖仍要等待整体经济修复。
春节后北京二手房市场确实在升温，目前工作日单日网签量基本保持在五六百套左右，按照这样一个去化速度，全月成交破万套基本没有太大问题。
这波市场热度的缘起，一个疫情放开之后，大家对国内经济发展重新充满期待，第二是金融层面的支持力度增大，上个月信贷迎来“开门红”，M2增速创近七年新高，资金的使用成本也在不断降低，虽然北京的房贷利率保持在相对较高的水准，但高价值资产的升值潜力在凸显。
北京楼市成交加速回升，一方面是随着春节假期影响逐渐褪去、疫情防控困扰消除，前期积压的市场需求加速释放，带动北京楼市成交活跃度走高;此外，经过2022年疫情等多重考验，购房者对房地产市场存在韧性、及抗风险能力较强的城市，产生了较浓厚的选择倾向。
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多地楼市回暖!北京二手房市场升温!
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