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北京楼市回暖是真还是假?
2023-02-13 14:12:59 来源：楼市网
近期，北京楼市快速化冻，呈现出一派小阳春的景象，新房市场异常火热，有部分楼盘仅月余时间便消化了过半的房源，二手房回温也较为明显，有中介称成交水平甚至达到2017年同期水平。
近期北京楼市出现的小阳春主要是此前压抑购房需求的累积效应。而这种释放将会在不长的时间内结束，“火热”行情并不可持续。北京限购限贷政策、普通住宅的认定、房贷利率等和市场形势已经不完全贴合，需要进一步调整。
2月5日是春节后的第一个周末，也是元宵节。伴随着节日的气氛，北京的楼市也火热了起来。2023年1月30日至2月5日的一周时间内，北京新建商品住宅成交745套，相比上一周上涨868%。
而值此小阳春，北京的二手房市场表现如何呢?2023年1月份全月北京二手房网签8308套，相比上个月有所下滑。不过，值得注意的是，1月21日至1月27日春节放假期间住宅网签数据为0套。
除去春节假期一周时间，二手房的成交仍然可圈可点。特别是春节假期之后，北京二手房成交也快速回温。上周北京市二手住宅成交2814套，环比上涨520%。
近年来，各地楼市政策进行了较大幅度的松绑，不过，北京楼市政策总体仍然十分严格，仅进行了较小幅度的调整，如解除“台马”地区的双限购等。
目前北京限购限贷政策、普通住宅的认定、房贷利率等和市场形势已经不完全贴合，需要进一步调整。不过也有业内人士称，北京楼市解绑的工具很多，未来说不准会是哪个，但可以预见的是动静都不会太大。
以上就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多北京楼市相关信息的话就多多关注我们吧!
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北京楼市回暖是真还是假?
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