1月北京楼市情况：供需惯性回落，楼市正在复苏!

2023-02-09 15:25:25 来源：楼市网

受春节假期影响，1月北京新房市场供需“惯性”回落，但从实际监测项目来访、认购情况来看，市场正在恢复，预计2月楼市成交节奏还会进一步加快。

同时，北京放松楼市调控的预期不断增强。在刚刚发布的《2023年市政府工作报告重点任务清单》中提到，今年北京将完善“一区一策”调控措施，支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。

1月北京新建商品住宅成交2841套/36.62万㎡，套数环比下降33%;供应规模也小幅回落，全月新增供应4097套/45.82万㎡，套数环比下降13%，本月供需两端环比均有所回落，主要原因是春节假期影响，网签及批证一度暂停。

但从实际监测项目来访、认购情况来看，1月数据环比均出现正增长，市场活跃度较上月明显改善，楼市正在加速复苏。

1月北京楼市情况：供需惯性回落，楼市正在复苏!

1月北京新建商品住宅成交均价为61451元/㎡，环比上升7%，主要由于信达中心東外39號、北京城建天坛府等高单价项目集中签约，据统计本月成交金额TOP10中，单价超10万元/㎡的项目占据4席。

截至1月底，北京新建商品住宅存量为9.7万套/1355万㎡，再创历史新高，与去年同期相比上升16%，市场存量继续高位运行，竞争压力较大。按近6个月月均去化套数计算，出清周期为2.1年，较上月小幅增加。

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1月北京楼市情况：供需惯性回落，楼市正在复苏!

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责任编辑：向兴

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