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北京1月新房成交季节性回落，同比降幅扩大!
2023-02-07 14:29:54 来源：楼市网
进入2023年首月，北京受元旦、春节双假期影响，购房需求释放放缓，新房成交短暂回落，且较去年同期的成交水平仍有一定差距。
数据显示，2023年1月北京新建商品住宅成交4021套，环比下降25.23%，同比下降25.07%，同比降幅较上月扩大14.37个百分点。展望后市，节后购房政策端持续释放改善信号，前期积压的购房需求将会逐步释放，加之市场逐渐恢复，房企推盘力度也将会有所加大，预计北京新房成交有望在全国各城中率先复苏，楼市小阳春可期。
2023年1月份，北京新房价格呈现稳中趋降走势，但仍较高于去年同期的价格水平，数据显示，2023年1月，北京新房成交均价为53046元/㎡，环比微降0.81%;同比上涨9.22%，同比涨幅较上月收窄3.45个百分点。
2023年1月份，北京新房供应小幅收紧，但大幅赶超去年同期的供应体量，数据显示，2023年1月新房批准上市套数4077套，环比上月下跌13%;同比上涨148.9%，这是供应同比时隔4个月再度转正。
同时，在去化动力稍显不足下，本月库存量再度上升，且仍高于去年同期水平，数据显示，2023年1月北京新房库存量为107068套，环比微升0.2%，环比升幅较上月扩大0.12个百分点;同比上升12.89%，同比升幅较上月扩大3.5个百分点。从去化周期来看，1月去化周期为19.4个月，较上月增加0.4个月。
2023年1月，北京市区有10个商品住宅项目获取预售证，分布在昌平、大兴、房山、通州、石景山、丰台、顺义7个区域，其中，大兴区为推新主力，共有4个新领销许项目。
另外，位于顺义区的云宸苑为本月预售项目中面积最大者，预售建筑面积达125309.65㎡，该项目主打改善平层产品，户型包括建面约120-187㎡三至四居，同时，项目临近顺义老城区与新城中心区交界处，周边多为建成区，成熟度较高，近享顺义老城、新城双重配套利好。
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北京1月新房成交季节性回落，同比降幅扩大!
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