受疫情影响,12月北京楼市延续调整态势。二手房市场量价齐跌,价格环比下跌0.08%,成交量环比下降近20%;新房价格止涨转跌,跌幅0.04%,成交规模小幅增长7%。随着北京逐渐渡过新冠感染高峰,市场也随之出现一定的修复迹象,进入1月,新房及二手房成交量有所回升。
12月北京二手房量价齐跌。价格方面,根据中指百城二手住宅价格指数,12月北京二手住宅价格环比下跌0.08%。在16个区县中,4区县保持上涨,11区县下跌,1区县持平,其中平谷区涨幅最大,环比上涨0.21%,延庆区跌幅最大,环比下跌1.64%。
成交量方面,北京12月二手房成交8773套,环比下降近20%,同比下降超40%。进入2023年1月,北京1日至7日二手房共成交1715套,较2022年12月同期成交套数增长16.1%。
12月新房价格止涨转跌,成交规模小幅增长,价格方面,根据中指百城新建住宅价格指数,12月北京新建住宅价格环比止涨转跌,跌幅0.04%。
成交量方面,12月北京商品住宅成交规模61.8万平方米,环比增长7.0%,同比下降16.3%。进入2023年1月,北京前两周新房周均成交18.9万平方米,较2022年12月周均成交规模增长76.9%。
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