2022年北京楼市成交偏冷!高端改善项目较受欢迎!

2022-12-30 13:31:31 来源：楼市网

2022年，在坚持“房住不炒”、保持房地产调控政策连续性稳定性的总基调下，本市出台多条楼市新政，对特定区域、特定项目、特定人群精准施策，持续优化住房供需关系、释放合理购房需求。

受全国房地产行业调整及疫情冲击影响，北京新房及二手房成交均有所下降，但房价韧性仍然较强。业内人士分析，2023年，“稳”依然会是京城楼市主基调。

2022年1至11月北京新房成交714.43万平方米，同比下降25.6%;二手房成交13.2万套，同比下降15%，从全年成交来看，北京新房、二手房成交均不及去年同期，这与疫情冲击等因素直接相关。

此前，国家统计局公布的11月70个大中城市房价指数显示，北京新房环比上涨0.1%，同比上涨5.7%;二手房环比下降0.2%，同比上涨5.2%。在低迷的市场行情下，北京新房价格保持了全年正增长，市场需求在疫情影响下延缓释放，但不会消失。

同时，北京今年的房地产市场呈现出高端改善项目逐步占据重要地位的特点。在所有客户购房需求中，改善性需求占比约54%，其中改善换新房的需求超过3成。

2022年北京楼市成交偏冷!高端改善项目较受欢迎!

梳理2022年北京新房市场，前三季度成交金额排名前5均为高端改善项目，且单个项目的成交额已突破百亿元，如学府壹号院、中建壹品学府公馆等。

预计2023年北京楼市表现将会好于今年，且下半年会好于上半年。

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2022年北京楼市成交偏冷!高端改善项目较受欢迎!

2022-12-30 13:31:31

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责任编辑：向兴

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