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多地把“现房销售”写入土拍文件 如合肥、北京、杭州等地
2022-09-05 11:19:59 来源：综合整理
如今的房地产市场政策频出，而且一出现就能引起很大的关注，尤其是那些还在观望的购房者们，接下来我们就一起看看吧！
据悉，为了保障购房者能够顺利拿到房子，多地把“现房销售”写入土拍文件，这样开发商只能等房子建成以后，再进行销售。
合肥2022年第三批次一宗地块试点现房销售;福建福州出现第一个“现房销售”地块……近日，多地将“现房销售”写入土地出让文件中。
以合肥为例，8月24日，合肥市发布第三批集中供地公告，共推出28宗涉宅用地，总土地出让面积3282亩，总起始价277.4亿元，并将于9月23日正式出让。值得一提的是，该批次地块中首次推出现房销售地块。其中，蜀山区SS202210号地块明确提出“按精装现房销售实施”。
据合肥在线，尽管此前的土地拍卖公告中多宗地块对开发商建设进度提出要求，达到一定比例才能开售，但是明确提出必须按现房销售，在合肥尚属首次。
另以北京为例，北京于2021年第二轮集中土拍时首次试点竞现房销售面积地块——大兴黄村海户新村地块。据悉，该地块共吸引3家企业竞买，经过17轮价格竞拍达到土地合理上限价格37.84亿元，又经过23轮竞“现房销售面积”后成交，竞报“现房销售面积”5.4万平方米，最终该项目中将有近一半的商品房实行“现房销售”。
今年，北京最新公布的第三批次供地18宗地块中有13宗项目设置了竞现房销售面积环节。而在北京今年首批集中供地中，18宗地块中有9宗地块涉及竞报现房销售面积程序;今年第二批集中供地中17宗地块中有12宗涉及“竞现房销售”。
据中指研究院监测，2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。仅今年以来，据不完全统计，包括合肥、北京、福州永泰县、济南等地的多宗地块提及“现房销售”。
取消商品房预售制度乃是大势所趋，但是从当前的房地产市场现状来看，全面取消商品房预售制度尚且不是一个良好的时机，甚至可能会加剧房企的资金压力，导致更多的风险暴露，以试点方式逐步实施是当前被认可的最优的推进方式，在部分城市率先试点取消预售制度，后逐步推广，这样也能够保证房地产市场的稳定运行和良性循环。
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多地把“现房销售”写入土拍文件 如合肥、北京、杭州等地
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