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房贷提前部分还款有什么条件？怎么办理？
2024-01-23 17:12:41 来源：楼市网
房贷还款根据个人经济情况在选择提前还款的时候，可以提前部分还款，这是还款方式之一，可以帮助购房者提前偿还部分房贷节省贷款成本。那么，房贷提前部分还款有什么条件？怎么办理呢？
一、房贷提前部分还款条件
1、有足够的资金可以用来提前偿还房贷
一般最低不能低于一万(各银行规定可能会有所不同，具体可以打电话咨询房贷经办银行客服)。
2、房贷已经还满规定时间
注意有的银行会要求客户必须得按合同约定还款计划按时逐期还满一定期数方能提前还款，若未还满规定时间就进行提前还款，可能需要支付一定违约金(不同银行，收费标准可能不同)。而大部分银行规定的时间是一年，也有的是半年;还有的银行规定在头三年提前还款都将收取违约金。
3、申请次数没有超限
大多数银行都规定房贷提前还款一年只能申请一次，也有的可以申请两次(可以查看贷款合同里是否有相关条款说明，如果不清楚次数限制，可以电话咨询房贷经办银行客服)。
二、房贷提前部分还款办理手续
房贷提前部分还款需要办理以下手续：
1、向银行申请提前还款，并预约还款时间。
2、银行审批后，向月供卡中存入还款金额，并再预约还款日到银行办理提前还款。
3、银行进行提前还房贷金额的扣款。
4、重新计算月供，并按时还月供。
需要注意的是，在提前还款时，需要支付违约金或提前还款手续费等额外费用。此外，不同地区的银行对于提前还款的要求和流程可能有所不同，具体情况需要咨询贷款银行。
三、房贷提前部分还款注意事项
1、房贷在提前还一部分后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是会按照剩余贷款本金查询进行计算。因此，房贷提前还款可以减免一定利息(若手头资金充裕，还可以直接提前还清房贷，届时利息就只计收到还清当天为止)。
2、客户在提前还部分房贷后可以按照自身还款能力和实际需求选择缩减每月月供、保持还款期限不变;或者选择缩短还款期限、保持每月月供不变。如果选择缩减月供，可以减轻每月的还款压力;如果选择缩短期限，则可以更早地结清债务。
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房贷提前部分还款有什么条件？怎么办理？
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