能建京玥兰园别名：京玥兰园,东春台家园,能建·京玥兰园在售住宅

参考单价：58000元/㎡

京玥兰园项目详情楼盘动态 2024-03-05 14:28:46

楼盘特色:临近地铁、品牌地产、花园洋房
建筑风格:现代简约风格
产权年限:70年
产品类型:住宅
开发商:中能建城市投资发展有限公司
占地面积:约2.46万㎡
建筑面积:约5.4万㎡
总楼栋:10栋(7栋洋房、3栋小高层)
总户数:约586户
楼栋总高:6-15层小高层和洋房
户型配比:洋房一梯两户，小高层两梯四户
室内层高:2.95-3.05米
项目均价:58000
交房时间:2025年6月30日
交付标准:精装交付
得房率:76%-80%
容积率:2.5
绿化率:30% 个
水电暖:市政
物业费:5.7
物业公司:葛洲坝物业管理有限公司
车位配比:约1:1.2(人车分流)
供暖方式:集中供暖(地暖)
2022年北京三批次集中供地中，葛洲坝+通投联合体以总价16.5亿底价摘得通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007、6008地块。
其中的6008地块为托幼用地，需配建幼儿园，6007地块为居住用地，占地约2.16万㎡，容积率2.5，控高36米(局部45米)。

◆京玥·兰园◆
花园里墅级洋房，匠心不负，现代简约风格，恒久质感，带来风情独具的生活意境

项目配套
人文改善府邸，营造南北通透、LDK空间布局，270°景观视野生活观景阳台，仅为犒赏城市高净值人群

1.毗邻环球影城主题乐园，身随心动，畅游无界。
2.地铁1号线八通线、7号线双地铁出行，享多维立体交通路网
3.4A级大运河森林公园、城市绿心公园等天然氧吧，心灵与自然的守望，只在咫尺之间。
4.近享奥莱MaLL(在建)、万达广场等高端商业配套，圈定中心，生活腹地

5.育才学校通州分校、首师大附中通州校区、潞河中学等学府护航，提供全龄精英教育

生活需要仪式感，有些万人瞩目，有些不动声色，京玥兰园用不断的坚持与细节，为您打造高品质的居住体验，让您归家的每一步，都成为对生活的极致礼遇。

产品户型
楼栋总高:6-15层小高层和洋房
在售产品:约75-134平两居-四居，主力户型为南北通透户型户型分布:75平米2居，90平米3居、134平米4居、118平米4居、100平米3居，东西向79平米两居

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