多地二手房成交回暖!楼市调控政策优化中!

2023-02-16 14:01:23 来源：楼市网

二手房市场常被视为楼市的“晴雨表”。开年以来，北京、天津、重庆等地二手房市场呈现回暖势头。

近期，虽然成交价上浮变动不大，但带看量和成交量确实上升了一些。从数据上看，北京二手房市场变化表现更为明显。

数据显示，2023年第7周，北京新建商品房成交2298套，较上周增加822套。存量房成交3555套，较上周增加496套。从近十周成交走势来看，存量房周均成交套数为2405套，本周高于平均水平47.8%。

不止在北京，更多数据显示楼市正出现回暖势头。数据显示，1月50城二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌。

从成交量来看，受春节返乡、出游等影响，1月50城二手房整体成交量环比有所回落，但50城中如北京、廊坊、天津、重庆、郑州等城市成交量较12月提升。

随着疫情防控政策的调整，居民收入预期和消费动力有所恢复，消费者对房地产的风险偏好正逐步扭转。

多地二手房成交回暖!楼市调控政策优化中!

值得注意的是，近期，多地调整房地产调控政策，在房贷利率、贷款额度、限贷限购等方面加大支持刚性和改善性购房需求。

据不完全统计，开年以来已有近30个城市调整了首套房贷利率。其中，包括厦门、福州等城市将首套房贷利率皆由4.1%降至3.8%。部分三四线城市中，个别银行首套房贷实际利率已开始按3.7%执行。

从政策看，优化限购、降低首付、补贴税费等正逐渐成为各地楼市调控政策的常规方式。

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多地二手房成交回暖!楼市调控政策优化中!

2023-02-16 14:01:23

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责任编辑：向兴

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