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住房公积金还款要注意什么？公积金除了买房子还有什么用
2022-06-27 11:26:21 来源：北京楼市
如今想买房子的话，除了能用全款这种方式买房外，还可以贷款买，贷款又分商业贷款、公积金贷款和组合贷款等等。这里就给想用公积金贷款的人说说，住房公积金还款要注意什么。
1、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
2、还贷有困难不要忘记申请延期
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
4、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
5、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
公积金除了买房子还有什么用
1、租房：除了买房可以用到公积金之外，在外面租房的用户也可以用公积金来缓解自己房租的压力，它是一项补助性福利。
2、提取：可以将公积金直接提取到银行卡里面，这样就可以像平常现金一样，使用不受限制了，但是需要注意的是，一年只有一次提取机会，超过就不能提取了。
3、翻建、翻修房屋：这种情况一般出现在农村集体土地，需要职工及其配偶在修建房屋前将公积金提取出来。
4、装修：职工可以用自己名下的公积金去申请装修贷款。
5、消费贷款：除了用来买房贷款之外，公积金还可以作为补充条件，去银行或者金融机构申请小额的消费贷款，一般来讲，额度还是比较高的，并且利息比起同类贷款产品还要更低。
公积金贷款还款日期是按年算吗
公积金贷款还款日期不是按年算，公积金贷款的还款日通常从放款的次月开始还款的，还款日期看每个银行，每个银行都不一样。使用公积金贷款的时候，贷款银行会在放款短信与电子账单之中标明还款日期，所以通过短信或者电子账单是可以了解到还款日期的。还可以关注当地住房公积金管理中心的公众号，点击“我的公积金”查询之后，输入个人的身份证件信息与密码，就可以在贷款信息之中查询到每月的还款日期。
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