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北京租房须知：如何辨别租房信息是否真实？
2022-01-20 16:47:41 来源：北京楼市
现在租房还是有很多套路的，一不小心就容易上当受骗，所以接下来就一起看看，如何辨别租房信息是否真实？这个问题。
1、租房如果找中介，请找靠谱中介。所谓靠谱，就是必须至少十几家以上连锁店，且中介的店面名字至少要听说过。
如果是通过中介公司租房，那么应当尽量找有资质和相对有信誉的中介公司，防止自己租房后中介公司无处可找的情况发生。在挑选好中介公司后，如果是通过中介与房东租房，应当要求中介公司作为第三方参与签订三方协议，由中介公司承担担保责任，即确认对方确实是房屋的所有人，有完全的处分权对外租房和收取房租。
2、如果是直接和房东进行接触，那么就有几点需要注意：
第一步，确认房东的身份证件和户口本，为了防止伪造，需要尽量争取看到原件。同时，证件越多，也越有助于帮助自己进行辨认。
第二步，要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。
3、辨认租房信息要知道各种明显做过标题或内容优化，租房网站都会提供类似功能，基本都是骗子中介。比如五道口附近三室一厅朝南房主直租急这种标题不是一个普通房东应该掌握的技能。照片可以搜到，没错，一些中介是直接从网上搜一张照片，号码发布多条不在同一地点房源。
租房子选房的注意事项有哪些
1、房间面积、格局
房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。如旧金山房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了。
在经济条件允许的情况下，合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。
2、楼层、朝向、通风
城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间；希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒，尽量不要选择小区最西边的unit。通风也是很重要的，特别是爱炒菜的同学，更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子，最好是两边都有窗户，能形成室内空气对流。
3、社区环境、地理位置
一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。
4、房子的建筑年代和环境
这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患，看房的时候要注意了。便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。
6、有没有空调、暖气以及采暖方式
空调在美国的某些地方并不是标配，例如加州旧金山湾区晚上很凉快，不需要开空调，所以大多数比较老的公寓没有装空调。暖气一般有几种形式：一种类似中央空调，每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费而不包含电费的话，使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。前两种很好用，也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋，冬天不要为了省钱而关暖气！
7、洗衣机和烘干机
很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房，投币或者刷充值卡付费使用，容量大功率大，洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机，最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机的公寓。
8、其他
房东的特殊要求：如果是租私人房源，要留意房东提出的一些要求，例如不能带客人留宿、不能在室内吸烟等。此外，公寓一般默认不提供家具，有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型。
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北京租房须知：如何辨别租房信息是否真实？
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