北京
登录/注册
退出
发布房源
2022北京土拍市场表现如何?
2023-02-01 14:30:13 来源：楼市网
土地市场关系着一个城市楼市的未来，开发商拿地后，才会有新盘出现，新盘售罄后转入二手房存量市场。因此，土地市场，是决定一二手联动的前提。
从成交金额上看，北京2022年全年土地成交金额约为1709亿元，同比2021年下降约11%。然而有意思的是，尽管成交金额发生了两位数的下滑，但北京在全国的排位却从第4位上升至第3位。从这个层面上看，也反映出全国土地市场在2022年的低迷表现。
横向比较一下，在一线城市中，广州的成交金额下降了20%，位列第5;深圳则下降17%，近年来首次跌出前10，位列第11。值得一提的是上海，表现堪称惊艳!在蝉联榜首的同时，成交金额更是同比2021年大幅上涨了32%，达到3158亿元!
在成交建筑面积上，北京也是同比有两位数的下滑，降幅约为10%，排名则是从2021年的第23位上升至第20位。需要特别指出的是，西安成为2022年的一匹黑马，尽管成交建面同比小幅下降1%，但西安却一跃成为全国榜首，此前一年他们的排名是第5。
在土地溢价方面，北京以5%的溢价率，排名主要大城市第2。我们这里所说的主要大城市，由北上广深这四个传统一线城市和杭州、成都、西安这样的新一线城市组成，不包含全部二线省会城市。排名第1的城市是杭州，溢价率约为6%，略高于北京，上海则以3%的溢价率排名第3。
从这个溢价率不难看出，在调控政策的影响下，大城市的土地市场已经不像几年前那样被肆意抬高地价，哄抢地王的现象更是早已消失不见。
尽管溢价率排名第2，北京土地市场仍然表现出两极分化的态势，这一点，从流拍率便可见出端倪。2022年，北京的流拍率达到了7%，甚至超出了溢价率，排名也如溢价率一样，位列大城市第2。这一点，充分说明了北京土地市场并非哪里都活跃，可以说用冰火两重天来形容也并不为过。
以上就是本篇文章的全部内容了，如果各位还想了解更多楼市信息的话就多多关注我们吧!
分享此文章
链接分享
二维码分享
![]()
![]()
![]()
2022北京土拍市场表现如何?
2023-02-01 14:30:13
扫码查看资讯详情
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼市网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
房产知识有疑问？专业的置业管家将为您答疑解惑！
