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楼市新政年初实施：首套住房贷款利率动态调整!
2023-01-12 15:09:05 来源：楼市网
2023年，随着防疫措施的优化完善，经济社会运行逐渐恢复常态，多项利好调整政策也将从年初起正式实施，行业信心将持续修复。
1月5日，据央行官方发布消息显示，近日人民银行、银保监会发布通知，将建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
央行表示，通知发布对支持各地城市政府因城施策用足用好政策工具箱，更好支持刚性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展将发挥积极作用。
按国务院部署，人民银行、银保监会决定，在阶段性调整差别化住房信贷政策的基础上，建立新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。
新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限，人民银行分支机构、银保监会将派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。
据悉，此次动态调整主要集中在几个方面。首先，自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。
其次，对于采取阶段性下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限的城市，如后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。而针对其他情形和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，按现行规定执行。
国家统计局全国70城房价指数数据显示，近3个月内，房价持续下降的城市名单共38个。包括哈尔滨、兰州、厦门等在内的13个二线城市;常德、金华、秦皇岛等25个三四线城市。
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楼市新政年初实施：首套住房贷款利率动态调整!
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