二手房市场成交惨淡，楼市春天还有多久?

2022-12-29 14:11:48 来源：楼市网

今年以来，无论新房还是二手房，都处于“量价齐跌”的态势，楼市总体低迷，是时候取消一些“限制性政策”了。

二手房市场成交惨淡，楼市春天还有多久?

据国家统计局12月15日发布的70城房价数据，11月70城二手住房价格指数环比下跌0.4%，下跌城市62个，这已经是二手房价格连续下跌15个月了，虽然11月环比跌幅有所收窄，但形势依然不容乐观。

以广州为例，最近三个月二手住房价格指数环比分别下跌0.6%、0.7%、0.6%，跌幅在一线城市中跌幅最大，部分楼盘的实际成交价格已经跌穿了指导价。在这样的市场现状下，再继续严格执行“指导价”已经没有太大必要。

从去年到现在，仅一年半时间，超80%推出“二手房指导价”的城市实质性取消，意味着“指导价”的阶段性使命已完成。在接下来的日子，或许直到楼市整体回暖，“指导价”都不会再重新上线。

二手房市场成交惨淡，楼市春天还有多久?

政策利好让二手房市场能得到一定程度松绑，有利干二手房热度的恢复，同时也能给更多城市传递积极信号。更进一步来说，或许还能带动新房市场复苏，对整个房地产市场信心重塑起到积极作用。

综上所述，“二手房指导价”结束使命，15城近乎全部“名存实亡”，二手房市场会回暖吗?

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责任编辑：向兴

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