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楼市新资讯：2022年第52周房地产市场稳中趋降!
2022-12-27 14:13:41 来源：楼市网
进入2022年第52周，监测重点15城新建商品住宅成交量为18876套，环比下降8.94%。多项金融支持房地产政策加速落地为市场注入一定信心，加之部分重点二线城市进一步放松购房政策，第47周、第49周新房成交出现明显回升态势。
随后由于疫情防控放开，短期内全国多地陆续出现大规模感染，拖累楼市修复进程，自第50周起新房成交规模持续下滑，但周度成交降幅均维持在10%以内。由于当前部分城市疫情感染局势渐入稳定，加之年末房企冲刺业绩，接下来成交有望企稳回升。
2022年第52周监测重点15城中，5城新建商品住宅成交量上涨，10城成交量下滑。成交上涨城市中，北京位居涨幅首位，本周新房成交1027套，环比上涨54.2%，随着疫情感染局势好转，北京楼市成交活跃度逐渐回升。
其次为宁波，本周成交1515套，环比涨幅为41.85%，宁波当前楼市购买力持续加强，成交连续2周涨超4成;苏州位居涨幅第三，本周成交1178套，环比上涨28.6%。
此外，武汉于12月举办房交会，推出购房补贴、发放消费券等优惠活动，助力新房成交连续3周上升。从下降城市来看，无锡跌幅领跑，本周成交259套，环比下降58.63%;上海跌幅位居第二，本周成交1587套，环比跌幅为55.56%;南京以42.71%的跌幅位居第三。
2022年第52周，监测重点10城二手住宅成交量为8978套，环比下跌25.71%。二手房市场成交连续2周回落，一方面，近2周部分城市疫情感染局势较重，市场住房置换需求的释放力度减弱以及线下楼市交易活动受阻。
另一方面，进入年末，房企新房促销优惠力度相对较大，导致短期内二手房市场关注度下降。预计随着疫情感染情况逐步好转，加之住房消费等领域的限制性政策逐步放松，住房需求将加量释放，二手房市场成交仍有上升空间。
2022年第52周监测的重点10城中，3城成交量上涨，其余7城二手房成交量下降。成交上升城市中，北京涨幅领先，本周成交1807套，环比涨幅为23.51%，北京感染局势率先减弱，市场活跃度回升，二手房成交也呈现转涨态势;成都涨幅紧随其后，本周成交2732套，环比上涨11.01%;厦门位居涨幅第三，本周成交461套，环比上涨4.3%。
成交下降城市中，南京位居跌幅首位，本周成交554套，环比跌幅为66.85%;其次为青岛，本周成交521套，环比下跌53.15%;苏州位居跌幅第三，本月成交576套，环比下跌52.55%。
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楼市新资讯：2022年第52周房地产市场稳中趋降!
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